SOCIMIS

SOCIMIS 2018-07-07T18:09:13+00:00

Creación y Gestión de SOCIMIs

El proceso de constitución de una SOCIMI requiere de la concurrencia de distintos profesionales, unos obligatorios, que son un Asesor registrado MAB, una Empresa valoración inmuebles, un Auditor y un Proveedor de liquidez. Y otros opcionales como abogados, consultores inmobiliarios, asesores jurídico fiscales… que nos aportan su consejo profesional en las fases de análisis y lanzamiento y también en la posterior gestión de la SOCIMI. Staylant ha reunido este equipo multidisciplinar eligiendo entre los mejores asesores en cada una de las especialidades necesarias para llevar a cabo este proceso de forma óptima creando uno de los mejores departamentos ezpecializado en SOCIMIs.

Nuestro especialista en el tema

Staylant Law Firm
Nuestros servicios están dirigidos tanto a Grupos Familiares y Family Office, como a operadores internacionales (Fondos de Inversión Inmobiliarios, REITs), instituciones financieras, empresas cotizadas, cadenas hoteleras y empresas patrimonialistas que se quieren transformar en SOCIMI.

La constitución de una SOCIMI se realiza en tres fases:
–          Análisis y diseño de la estructura: en esta fase se dimensionará la SOCIMI con los inmuebles en rentabilidad y participaciones que cumplan los requisitos fijados. La estructura jurídico-fiscal previa a la constitución de la SOCIMI será la de S.A con capital completamente desembolsado, acciones representadas mediante anotaciones en cuenta y de libre transmisibilidad. Se debe respaldar la viabilidad de la SOCIMI con un plan de negocio previo a su constitución.
–          Lanzamiento al MAB: previo al lanzamiento se realizará una Due Dilligence fiscal, inmobiliaria y contable de la SOCIMI que respaldará la auditoría a superar previamente a la presentación al regulador, analistas e inversores inmobiliarios. Superados estos pasos y asegurado un porcentaje de la colocación, la empresa comenzará a cotizar en el MAB.
–          Mantenimiento en el MAB: desarrollo del plan de negocio bajo las auditorías fijadas por el regulador. Se deberán respetar los criterios de transparencia (cambio en participaciones significativas, operaciones de socios y directivos…) e información (anual, semestral y puntual).

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